Sonadezi Châu Đức (HSX: SZC) tổ chức ĐHCĐTN vào ngày 18/4/2023 với những điểm nổi bật sau:

• Kế hoạch kinh doanh 2023: SZC đặt kế hoạch doanh thu năm 2023 là 914 tỷ đồng (+6% YoY) và LNST là 210 tỷ đồng (+6% YoY). Doanh thu từ cho thuê đất công nghiệp được nhắm mục tiêu là 556 tỷ đồng (-26% YoY) và doanh thu từ khu dân cư Hữu Phước là 255 tỷ đồng.
• Cổ tức: Công ty dự kiến chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 20% cho năm 2022 và 10% cho năm 2023.
• Tăng tổng vốn đầu tư Khu đô thị Châu Đức (gồm Khu đô thị Châu Đức (phía Bắc), sân golf Châu Đức và Khu dân cư Hữu Phước) từ 1.237 tỷ đồng lên 9.804 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất.
• Vốn đầu tư giải phóng mặt bằng năm 2023 là 957 tỷ đồng, trong đó 655 tỷ đồng cho 46ha tại KCN Châu Đức và 302 tỷ đồng cho khu dân cư 23ha. 
• Vốn đầu tư xây dựng năm 2023 là 386 tỷ đồng, trong đó KCN Châu Đức là 164 tỷ đồng, khu dân cư là 195 tỷ đồng và sân gôn là 23 tỷ đồng.
• Cập nhật về KCN Châu Đức: Gần 200ha chưa giải phóng mặt bằng nằm rải rác trong dự án và khoảng 100ha đã xây dựng hạ tầng có thể cho thuê. Giá thuê đất tại KCN Châu Đức dự kiến tăng 10% n/n vào năm 2023, theo ban lãnh đạo SZC. Hoạt động cho thuê đất trên khắp Việt Nam bị đình trệ trong Q1/23, do đó công ty chỉ ký được 1 hợp đồng cho 3ha trong Q1/23. Tổng diện tích đã ký hợp đồng chưa ghi nhận doanh thu tính đến cuối 2022 là 62ha và sẽ được ghi nhận dần dần từ năm 2023.
• Đối với khu dân cư Hữu Phước, còn khoảng 6.000-7.000m2 của 1 hộ dân chưa giải phóng mặt bằng do chưa thống nhất mức giá đền bù. Trong giai đoạn 1, SZC xây dựng 75 căn shophouse vào năm 2022 và đã bán lũy kế khoảng 90%. Theo ban lãnh đạo, việc thu tiền từ người mua gặp khó khăn do tín dụng ngân hàng thắt chặt và khó khăn tài chính cá nhân. Trong giai đoạn 2, công ty sẽ xây dựng 70 căn nhà liền thổ 3-4 tầng/căn. SZC đã trình hồ sơ thiết kế cơ sở cho một dự án nhà ở xã hội và dự kiến hồ sơ sẽ được phê duyệt vào năm 2023.
• Phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu: Trong năm 2023-2024, SZC dự kiến phát hành cổ phiếu tỷ lệ 2:1 với giá tối thiểu bằng giá trị sổ sách cuối năm 2022 để đầu tư vào các dự án hiện tại và cơ cấu lại các khoản nợ.
• Giới hạn room ngoại 20%.